寿险成第三大理财工具,学历越高对寿险认知度越高

来源 华夏时报

买人寿保险已经成为排在银行储蓄和买房子之后第三大理财选择,南开大学商学院和恒安标准人寿8月27日发布的调研结果如此显示。调研结果显示,寿险已成为居民最为重要的理财工具之一。39.6%的居民将买人寿保险看作“储蓄/投资”的前三位选择,仅仅排在银行储蓄78.8%和买房子65.3%之后。此外,从12个城市的调研结果看,城市之间的寿险总指数变化不大。广州、成都、青岛的寿险总指数得分较高。
同时结果显示,消费者对寿险的认知总指数稳步上升,其中,不同学历和不同工作单位的消费者的总指数存在显著差异,学历越高寿险总指数越高,而在私营企业工作的消费者寿险总指数高于其他消费者。博士“得分”最高

据悉,恒安标准寿险指数成立于2007年,今年调研城市包括北京、天津、广州、青岛等12个城市,调研整体样本数量达6825份。调研一级指数主要包括关爱指数、风险认知指数、专业建议价值认知指数、行业价值认知指数、购买意向指数等,2009年度寿险总指数达71.77,高于2008年的70.65和2007年的66.85。

调查显示,不同学历的消费者总指数差异显著,其中,博士的得分显著高于硕士及以下的消费者,本科学历的消费者在安全财务规划、风险认知、行业价值认知和购买意向分指数方面得分较低,导致总指数最低。此外,在私营企业工作的消费者寿险总指数高于其他消费者,其安全财务规划、风险认知、行业价值认知和专业建议认知程度都较高。

值得注意的是,近四成的居民将购买人寿保险作为银行储蓄和买房子后,第三位理财选择。

个体拼搏族风险认知最低

恒安标准人寿代理总经理艾伦·爱迪智表示,随着中国经济的不断发展,中国的个人财富积累已蔚为可观,消费者逐渐具备了财务和寿险规划意识。

然而不协调的是,中国的寿险市场还不是很成熟,消费者财务和寿险规划知识还比较匮乏。

调查显示,在四大典型人群中,个体拼搏一组对风险的认知最低,这一群体由于工作强度大,收入缺乏稳定性,主要依赖个人一技之长,对失能和患病有较高的忧虑,但对于风险的认知程度和购买寿险的意向最低;而白领及金领各项指标均高于行业平均水平,白领夹心族对父母和配偶最为关爱,高于其他群体,但普遍没有做好安全的退休规划,金领一族可选择的投资理财方式较多,更重视合理的资产配置和保险的保障功能,也有实力承受一定的投资风险;成功企业主工作压力大且很繁忙,对患病和发生意外(特别是常乘飞机和驾车的人)较为担忧,尽管购买寿险意向较高,但对行业认知程度却远低于其他人群。

 

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爱车出险 保险公司为啥不赔

青年参考 文 鲍宝

 

雷雨季节令很多私家车主苦不堪言,眼看爱车蒙受损失已是心痛不已,如果维修费用还要自己掏腰包,就更是“雪上加霜”了。

张先生最近就一直在咨询,自己新加装的汽车音响前阵子因受潮产生了质量问题,希望音响维修费用由保险公司负担。但是,张先生最终未能如愿得到赔偿。原因在于,按规定,车主新增设备需跟保险公司报备,列在保险合同范围内,保险公司才能根据车主所列的实际报价予以赔偿。如果车主没有将此列入,保险公司就不负保险责任。

另外,车主需熟知汽车操作方法。由于暴雨,有些地段会形成积水,顾女士开车驶过积水区时,汽车突然熄火,不明车理的她强行打火,车却一点动静都没有了。拖去维修才知道,强行打火造成发动机“爆缸”,修理费用比较高。更让顾女士吃惊的是,保险公司拒绝赔付。原来,车辆在淹过排气筒的水中启动或被水淹及后因操作不当致使发动机损坏,属于车主人为扩大损坏,不在保险公司赔付范围内。

那么,投保车险后,有哪些情况保险公司会拒绝赔付呢?

1.酒后驾车、无照驾驶、未年检不赔。如果司机不具备上路行驶的资格,属于严重违反交通法规。此外,如果驾驶员与准驾车型不符、实习期上高速等,保险公司也会拒绝赔付。专家提醒:特别要注意不能酒后驾车,也不要将车借给还没有取得驾照的亲戚朋友“过把瘾”。

2.发动机进水后再启动造成损坏不赔。保险公司认为,像顾女士这样强行打火造成车辆损坏属于操作不当,不在赔偿范围之内。

3.自己加装的设备不赔。和张先生一样,很多车主会加装音响、冰箱、尾翼、行李架等设备,一旦出险造成损失,保险公司不会对这些新增设备进行赔偿。专家提醒:如果要为这些新增设备买保险,可以投保“新增设备损失险”。如果改装车后留下安全隐患,事先没有通知保险公司,出了事故同样得不到赔偿。

4.部分零件被偷不赔。如果不是全车被盗,只是零部件如轮胎、音响设备、车标等被盗,车主只能自认倒霉。保险公司通常规定“非全车遭盗抢,仅车上零部件或附属设备被盗窃、被抢劫、被抢夺、被损坏”为除外责任。专家提醒:防盗装置和安全的停放场所必不可少,不要认为买了盗抢险就万无一失。

5.放弃追偿权不赔。汽车出险后,如果是别人的责任,不能因为嫌麻烦而放弃向对方要求赔偿,因为这等于放弃了向保险公司要求赔偿的权利。专家提醒:一旦出险且责任在对方,一定要先找对方索赔,未果时再找保险公司,并将追偿权移交给保险公司。事故经过交警解决,责任认定书是保险理赔的重要依据。

6.修车期间的损失不赔。如果车辆在送修期间发生碰撞、被盗等,保险公司都不会赔偿,因为修理厂有责任妥善保管维修车辆。此外,保险条款一般还约定,保险车辆在“竞赛、测试”期间受到的损失也不赔偿。专家提醒:驾驶人在维修和保养爱车时要选正规的修理厂。

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20万元买个银行工作 算算你的工作值多少钱

来源 北京晚报

一份好工作究竟值多少钱?为什么有人愿意花20万的高价买到一份银行的工作,为什么上千人争抢一个公务员的饭碗,为什么读完硕士、博士,现实收入总要远远落后于预期收入?放弃一些机会和获得一些机会的背后,隐含了多少现金价值?

本周《财道》与北京财商人生高级理财规划经理龙飞一起,在剥离了众多现象的社会价值判断之后,为您客观地估算不同现象背后的经济价值,揭开那些总是难以说得一清二楚的理财奥秘。

20万:买一个银行工作值不值?理财师:工作6年即可“回本”

大学毕业生花20万买一份工作,究竟值不值?《联合早报》8月23日的一则消息称,重庆某所大学金融专业的毕业生李峰明找工作毫不发愁,靠他的父亲花20万“买”到当地一家银行 “令人羡慕”的工作。

报道说,他的父亲是重庆市一名官员,母亲是中学教师。在他毕业前一年多的时间里,家里人为了他的工作到处托人,最后花重金才进入银行工作。

如今,李峰明在银行工作每个月工资约有2000多元。他在接受采访时感叹道:“我不知道要工作多少年,才能挣回父母给我找工作的钱?”

文中记者发感慨说,大学生就业越来越困难,金融、医疗、事业单位、大学、研究机构更是成千上万大学毕业生拼命想进入的行业。但是,近年来进入这些热门行业都有潜规则,那就是要用钱买工作。

那么,抛开社会和道德层面的探究,20万对于一名银行职员而言到底多长时间能“回本”呢?

“不同银行、不同地区、不同分行甚至不同部门情况都有所不同,但根据银行业收入的一般规律,如果在北京,这20万差不多6年就可以‘赚’回来了。”理财规划经理龙飞经过计算后得出结论。

他以工商银行[4.63 -1.49%]北京分行的一名应届毕业生的收入为例:22岁的王琰今年刚刚本科毕业,进入工行第一年,试用期工资被告知在每月2100元左右。她从同事姐妹那里得知,从第二年起,每月工资就上涨至4000元,同时绩效每3个月发放一次,每月大约在4000元左右,过节费每年2000元,年薪约为6. 6万元。

龙飞说,首先可假设王琰没有进入银行工作,并且在第二年拿到的是社会平均工资,之后工资上涨幅度等于通货膨胀率。那么,该笔工资即机会成本为:1600×12+44715×(N-1)元(N为王的工作年限)。

目前,北京市应届毕业生第一年平均月工资在1600元左右,北京市年平均工资在44715元。“假设社会长期通货膨胀率为3%,根据计算,该笔‘投资’6年就可以实现总收入和总成本相等。也就是说,6年后‘赚’回了这20万的一次性投资。”龙飞说。

龙飞表示,其实王琰的例子只是一个普通柜台员工的收入水平,如果是客户经理,普通情况下两三年即可回本。“我现在年薪税前14万,税后12万。行里普通员工月薪2000元,奖金从3000元到3万元不等,年终奖平均在2万左右。但一个支行的客户经理,25万左右算是可以的,多的也确实能够达到三四十万。”建设银行[5.44 -2.33%]的一位员工证实了理财师的上述说法。

为何人人想当公务员? 理财师:被录取时坐拥百万身价

“公务员的岗位如果可以产生10万的年收入,以三年定存3.33%的利率作为贴现率,这是300万身价;以五年期国债的5%年利率为贴现率,这个岗位值200万。”——这是知名投资人杨天南发表在最近一期《钱经》杂志上的观点。

杨天南进一步说,如果一个人被录取为公务员,又假设按目前一年定存2.25%折算,在他被录取的那一刻就有了400万的身价。瞬间便拥有了数百万的身价,才是大家争当公务员的真正原因。

被录取时坐拥百万身价,这种说法是否科学合理?

理财经理龙飞笑着告诉记者:“身价是用于产生收入的资本,杨先生的这些观点从贴现率而谈的,所言不谬。”

“其实,一个月收入万元的白领,实际所得很可能会少于一名月薪只有5000元的公务员。”龙飞说,他随后用案例解释了其中的奥秘。

龙飞用自己的同事刘小姐做了案例:作为一名出入写字楼的白领,刘小姐每个月税前收入应在1万元左右。她的丈夫张先生是一名公务员,每月税前收入只有5000元(见下表)。因为工资只有妻子的一半,张先生平时说话似乎总是矮半截,还经常成为亲戚朋友的话柄。不过,通过下面理财师的一步步计算,张先生在家中的经济地位越来越“高”了。

养老缺口36万

“刘小姐虽然税前收入1万元,但需要缴纳所得税780元,包括五险一金将近2200多元,那么每个月实际到手的收入差不多只有7000元左右。”龙飞说。

而她的丈夫月收入虽然只有5000元,但按照规定,在退休时可以拿到4500元左右的退休金。

从养老金方面看,同事刘小姐每月支付的养老保险在退休后将可为她换取3500元的退休金。“如果要保证她能与公务员丈夫在退休后享受同样的待遇,就必须增加自己的养老金支出。”龙飞说。

假设同事刘小姐60岁退休,与丈夫都活到了90岁,在退休后的投资收益率与通胀率相同,则目前刘小姐的养老缺口为36万元。假设刘小姐还有25年退休,投资收益率与通货膨胀率为相同,那么现在每月还需要支出1200元,才能保证在自己退休时获得同张先生一样4500元的退休金。

200元积累到10万元

接着,理财师从医疗保险来对比双方的不同。

假设刘小姐在退休后需要应对一场大病,准备20万元的治疗费用。那么根据社会医疗保险的规定,刘小姐需要有大约8.1万元的自费。而如果是张先生面对同样的大病,根据他公务员的身份,只需要自费4万元。两者之间产生了4.1万元的差额。若刘小姐想要与丈夫拥有“等值的待遇”,则需要现在每月多支出93元。

但如果是常见的类似糖尿病等的慢性病,那么对应的刘小姐这笔支出应该更多。按照为刘小姐建立10万元的医疗基金计算,在通货膨胀率为3%的情况下,25年的时间,刘小姐现在每月需要多付出228元。

1万元等于5000元

理财经理龙飞提醒说,最后不要忘记在福利方面,公务员还可以享受一套差价房。刘小姐透露,丈夫的单位“内部福利房”大概在4000元左右。“如果按照一套90平方米的住房来看,目前北京市房价均值在14000元左右,差价房可以为职工优惠到4000元左右,这可是一笔相当可观的资产!”龙飞说。他再次按照工龄25年、3%的通货膨胀率计算后发现,这笔福利房实际相当于张先生过去25年的时间里每月工资增加2057元。

龙飞的结论是,如果刘小姐希望与丈夫张先生在待遇上取得一致,需要多支付:200+228+2057=3485元。经过扣税和缴纳五险一金的王女士如果希望与张先生在待遇上达到一致,现在每月的实际可支配收入则为8196.6-3485=4711.6元。“可以说一个白领月薪10000元的税前收入,相当于目前公务员5000元的税前收入。”

读MBA收入增长多少才可行?理财师:算清你的投资收益率

如果不是多年前上过的MBA,自己肯定没有现在的职位和收入——这是今年35岁、在北京打拼多年的吴小姐的感悟。

吴小姐多年前在邮电部下属的一家机关单位工作,月薪只有4000元。“实在是不太喜欢自己的工作,所以想通过读研换换工作。当时有3个目标,一是换一份自己喜欢的工作,二是收入能够大幅度提高,三是实现个人的价值。”和如今很多考硕考博的人想法类似,吴小姐选择了辞职考研。

她从2001年开始攻读清华脱产IMBA,2年后学成毕业。如今,吴小姐已经是一位月薪1.5万的公司管理者。

“当时学费只有6万元,脱产两年。现在看,学费已经涨到了10万元,以及2年的机会成本,预计总共成本折算下来要在20万元左右。”吴小姐说。

对于吴小姐的案例,理财师龙飞表示:“现在MBA毕业年薪中位数也是18万,假设通货膨胀以每年3%的速度增长,攻读IMBA的投资收益率是非常高的。”

具体分析如下:

吴小姐攻读MBA前每月4000元的收入,年收入将近5万元。假设吴小姐攻读MBA后的收入为18万元的中位数,并且收入每年的增长幅度与当年通货膨胀率相同,则未来20年吴小姐的总收入为360万元。

如果吴小姐不攻读MBA,按照工资增长幅度与通货膨胀率相同计算,那么未来20年总收入仅为100万元。

如果目前需要投入20万元攻读学位,按照3%的通货膨胀率计算,20年后值36.12万元,相对应的总成本为136.12万元,即在毕业后每年收入至少6.8万元才可以收回成本。

名词提示

通货膨胀率

世界各国基本上均用消费者价格指数,即CPI来反映通货膨胀的程度。CPI反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标,通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。我国过去29年年平均通货膨胀率为5.73%。理财规划师龙飞认为,剔除其中5年的恶性通货膨胀率后,年平均通货膨胀率约为3.25%。

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六位女性的养老规划

来源:中国新闻网

 生活节奏的加快,生活压力也日益增大,职业女性肩负着事业和家庭的双重责任,在照顾家人的同时,也应该善待自己,未雨绸缪。

    为此,记者采访了不同年龄、不同领域的六位女性,分享她们的养老保障计划和人生经验。

  中国人筹备退休金主要方式

    据一项网络调查显示:九成以上的人担心养老问题,人们对仅靠养老金维持退休后的生活普遍缺乏信心,87%的人养老得”靠自己另外攒钱”,37%的人认为退休后自己生活水平将严重下降。

    随着生活节奏的加快,生活压力也日益增大,大多数女性一旦结婚生育,把更多的精力用于照顾家庭,影响到事业发展。因而,收入也随之受到影响。而且,许多女性的投资理财意识较差,资产升值速度较慢。现在女性的退休年龄较男性要早,但寿命一般都比男性长,这就需要更多的养老金,保障老年生活品质。

    职业女性肩负着事业和家庭的双重责任,在照顾家人的同时,也应该善待自己,未雨绸缪。为避免通货膨胀、失业、重大病患等一系列未来可能出现的养老危机,根据自身情况制定养老规划,是一件人生大事。为此,记者采访了不同年龄、不同领域的数位女性,来分享她们的养老保障计划和人生经验。

  鲁隽华:健康就是福

    66岁的鲁隽华女士现居北京宣武区姚家井小区,5年前丈夫过世,膝下一儿,两女,儿女孝顺,各自成家立业。

    老人的生活来源是老伴的抚恤金和子女每月按时交纳的生活费,她说:”我这一辈子省吃省穿,到老了,没攒下什么钱。老伴生病那会儿,基本上家里的积蓄都用空了,接着又给儿女操办婚事,这几年攒下五六万元留着养老。孩子们都有自己的家,我生个病啥的,也需要人照顾,雇人、看病都要花钱。平时我攒点钱,多少是给孩子们减轻点儿压力。”

    鲁隽华女士的子女们现在工作和家庭都很稳定,没有太多需要老人操心的事,女儿们曾多次提出要老人搬来同住,但是个性要强的老人没有同意,一来不愿意给子女增加负担;二来自己的朋友和生活圈都已经熟悉,不愿换环境。

    老人无工作单位,也没有购买任何商业保险。2007年初,才加入社区医保,一般小病都能报销。老人身体硬朗,每天早上去附近的陶然亭公园早锻炼,吃完晚饭还要出门遛达几圈,原来喜欢抽点烟,打打麻将,最近几年逐渐把这些嗜好都戒了。

    ”健康就是福啊”,老人反复说:”如果生一场大病,社保医疗最多能解决30%,自己遭罪不说,家人也跟着着急。我身边的几个老人常年吃药,去一次医院就要扔个千八百的。”

    老人对自己以后的生活打算考虑得很清楚,现在每个月除去基本生活,至少能攒下1500元左右的富余,自己打算存10万元钱为自己的后事和医疗储蓄。老人一再强调,尽量不给儿女添麻烦。

姜丽萍:养老依赖养老院

    在西部地方林业局工作多年的姜丽萍女士,丈夫也是公务员,夫妻俩都已过不惑之年,儿子还在读小学。

    谈到养老打算时,姜女士很从容,他们夫妇退休后,每月能拿到现在工资90%以上的退休金,其他的医疗保障等补贴待遇也很齐全。”现在,主要是给孩子积攒教育经费和我们两家父母的养老金,我们俩商量好了,等行动不便了就住进养老院,现在的孩子都是独生子女,生存压力大,我们不想给他增添负担。”

    姜女士的理财计划是,为了规避通货膨胀,将收入的30%投资风险较低的国债、短债基金、债券基金等稳健型金融理财产品;另外,他们还有一套面积一百多平米的房产,将来也可以以房养老。

    姜女士说,除了准备充足的养老金,还要准备养老的精神食粮。到老了要有朋友,有自己的生活,住养老院是一种很好的养老方式,虽然现在许多人还不认同这种养老方式,甚至认为有儿有女的把父母送进养老院是不孝。其实,看看身边很多空巢老人孤独寂寞,还不如聚在养老院每天有人可以一起聊天玩耍不寂寞。

    即使到老了,也要不断结识新朋友,尽量让自己的生活充实,毕竟,快乐是人生至福。

    关丽:购买保险预防养老

    关丽在北京一家房地产公司上班,对于养老规划,她颇有想法。

    早在1997年,关女士就为自己和全家都购买了保险,”我在民营企业工作,虽然工资不低,但企业没有福利待遇,也没给员工办理保险”。她早早就开始计划养老,保险是她选择的最好投资理财方式。保险既能起到保值升值的作用,也对自己不可预见的未来生活风险起到保护网的作用。

    儿子一出生,她就为儿子投资了教育和人寿保险。今年儿子刚上初中,就开始按月领取教育基金了。关女士说,现在每个月为孩子的教育也在做定期的基金投资,等孩子上大学,这笔资金就基本和学费持平了。同时,她也为全家都办理了分红型的养老险,每月2500元缴纳保证金,连续缴纳10年,50岁开始每年能得到逐年提高的分红,今后这份保险分红连带本金也是为孩子留下的一笔遗产。

    父母都有单位,而且是北京市民,养老和医疗还算有保障,关女士和妹妹共同负担父母的生活。现在的主要压力是自己的工作不很稳定,一旦失业,就没有任何保障,生活支出会骤然增加。最近关女士还在留意一些信誉好的保险公司新推出来的险种。

    关女士说:”选保险,首先要看这个企业是否有良好的赔付记录,其资金是否雄厚;其次,按照自身要求的保障范围和标准,对比各个保险公司提供的品种,哪些条款是最符合自己的要求;同时要结合家庭财务状况,一般日常花销、投资和现金储蓄是3﹕3﹕1的关系。对于保险投资来说,越早给自己投保越划算,随着年龄的增加,投保金的成本也在增加,而投资与回报的比例则相对降低。” 

顾维佳:养老规划要趁早

    顾维佳小姐在一家知名外企工作,受周围人的影响,从2005年开始,就对个人理财很感兴趣,个性独立的她想趁年轻拥有高薪时,用较少的支出为自己的未来购买一份高额保障。

    顾小姐说:”我工资的八成都买成了股票和基金,股票居多。目前国内缺乏完善的投资体系,我们的理财经验和知识不足,而国内也缺少专业且责任心强的理财顾问,所以面对繁多的投资渠道和机会,却无处下手。”

    和那些左顾右盼,踌躇买房的年轻人不一样,现在还在租房的顾小姐表示不考虑买房,面对加息的风险、持有成本的提高和楼市本身的风险等,她对每月月供有一定顾虑,加上担心父母的养老和医疗问题,甚至考虑到当前经济环境不乐观,自己也可能跳槽甚至失业等等风险问题,买房会骤然增大生活成本,降低生活质量。

    顾小姐去年底为父母各上了了份保险,她也正准备为自己购买人身意外和医疗保险,”保险具有一定的强迫储蓄功能。我经常出差,保单和存折都寄存在父母那儿,真有个万一,我的父母也得到一定补偿。”

  卢晖:存一笔丰厚的养老储蓄

    卢晖是一名自由职业者,平时在家里全职照看刚上小学的孩子,空余时间为杂志撰稿、画插图,生活主要来源依靠丈夫的事业。

    卢女士为养老算了一笔账,从60岁~80岁这20年,家里至少需要积攒100万元养老金,算上3%的通货膨胀,就是每年要贬值3万元,再加上一些不可预见的费用,家庭积蓄目标200万元。

    现在孩子的教育支出是大头,预留教育基金需要30万元~50万元,还不包括日后需要出国深造的费用。望子成龙是中国父母的最大心愿,卢女士也不例外,她甚至不惜放弃工作,全职在家照顾孩子。

    关于对养老生活,卢女士计划买一个商铺,等孩子再大些自己可以经营一些服饰设计,她希望老有所乐,不图赚钱。

宋英:养老还是件遥远的事

    24岁的宋英刚参加工作,谈起养老计划她觉得很模糊、很遥远,现在的收入只能满足一般的生活需求,每个月除去基本生活费,就剩几百元钱,还不时参加一些培训和大学进修课程,正全力为提高自身竞争力,为下一步在职场上提升做准备呢,”我的财政属收支持平,属月光族,我没有对每个月的收支很好规划”。

    打算今年结婚的宋小姐说:”第一步的目标是先购置一套房产,也是养老的保障。土地资源总是越来越稀缺的,房产总趋势是上升的。退休前人养房,退休后房养人。为了安度晚年,我们都必须从长计议。”

    【采访手记】从容养老

    从摇篮到墓地,每个生命都不能规避终有衰老的那一天,早为老年生活做些物质和精神上的准备,使得老年生活更有品质,更从容。尤其对于需要兼顾家庭与事业的女性来说,在人生的最后一程,应该走的更体面。按此推理,养老规划是每个渴望幸福生活的家庭需要认真对待的大事。

    统计显示,近年来,妇科疾病的治疗费用一直呈现增长态势。由此可以看出,现代职业女性所面临的压力,付出了以身体健康被过早透支的代价。民政部发布的数据显示,2008年,民政部门办理离婚登记155.3万对,比上年同期增长10.6%。据美国美林投资调查中心的一份调查中显示,美国女性离婚后生活水准普遍下降85%,有的甚至陷于贫困境地。

    记者在采访中发现,30岁以前的女性对养老计划都很淡薄,甚至对于买保险都不屑一顾。中国已进入老龄化社会,养老问题特别突出,如果不提前做好养老保障准备,不单我们自身,整个社会也将面临由此带来的后顾之忧。

    由于缺乏社会保障机制,养儿防老,是中国传统的养老模式;此外,个人积蓄也是最主要的养老保障手段。

    随着独生子女政策和国民人均预期寿命的延长,有关专家认为,未来的几十年就业人口占总人口的比例将不断减少,结果将导致社会能够提供的养老财务支撑能力下降,支取退休金的人员比例上升。由于社会价值系统的变化,加上中国人口政策的因素,未来的一对夫妇可能要照顾四位老人,子女也将不再能够成为未来养老的依托。

    随着我国社会保障制度的日益建立,养老问题正从传统走向现代,社保、企业年金、个人储蓄正成为新的养老方式逐步替代并完善传统的养老方式。虽然,目前的社会保障体系只能提供最基本的生活保障,退休金平均是退休前总收入的三分之一,要想实现高品质养老的愿望,还需个人积蓄做强力支撑。

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“3+2”家庭的理财计划

来源:江门日报

 也许很多人都会说,我的收入刚够开支,家里存款有限,没有什么财可规划的。持这种观点的人并不少,其实,理财与家庭收入无关,更不是富人的专利,即使收入不高,但如果拥有良好的理财规划,同样会获得较高的生活保障,但是,面对纷繁复杂的理财产品(活期存款、基金、银行理财产品、信托、券商级理财产品),很多人也在犯难,我该如何选择自己的理财品种、理财方式?

    人物档案

    李先生33岁,公司中层领导,年收入10万元;李太太30岁,企业出纳,年收入5万元,两人都有社保;女儿3岁,正上幼儿园;双方父母都退休了,身体状况一般。家庭尚有存款20万元,每月需还房贷2000元,还有15年还清。李先生父母都健在,退休后负责孙女上幼儿园的接送。李先生夫妻都是职业人士,收入处于中等水平,相对稳定,但工作压力大,虽然没有什么大的疾病,但身体总处于都市人常见的亚健康状态。上有老下有小,使他们进入了责任感最强的时期,因此,对于提高家庭保障水平的要求非常迫切。

    特邀理财嘉宾:

    太平人寿保险公司业务经理二级 陈龙梅

    李先生的家庭属于我国社会最典型的”3+2″家庭。如果家庭收入能够持续稳定,一家5口都能健康平安,教育、养老等将来的一切支出也都尽在掌握之中,那么将是一个祥和美满的小家庭,但是,此类家庭最大的问题就是,往往不具备很强的抗风险能力,一旦出现意外,则对整个家庭生活带来巨大影响,所以,制定完善的”3+2家庭保障计划”是很有必要的。

  □投保方案

  1.寿险:家庭的第一份保单

    对于李先生夫妇来说,首先考虑的是寿险,由于每月需要还房贷2000元,还有15年还清,也就是说还负债36万元,因此,寿险保额最少要36万元。再考虑成长的因素以及家庭储蓄状况,李先生的寿险保额应该在40万元,而李太太的寿险保额在20万元为宜。

    2.健康险:重点在重大疾病险

    对于李先生家庭来说,健康险应考虑重大疾病险。主要的参考因素有:医药费、营养护理费、个人收入缺口,以及其他渠道可以用得上的钱。综合以上因素,李先生夫妇的重疾险保额应在20万元左右,最好能覆盖疾病高发的年龄,根据不同的险种特点,保费从900-8000元不等,附加住院险一般也就几百元。

  3.子女保险:首选意外险和儿童重疾险

    小孩子好动又不懂事,磕磕碰碰总是难免,所以要选择有意外医疗责任的意外险。最好还能带上住院费用报销功能。重疾险最好选择专为少儿设计的,病种针对性更强,保障到18岁就可以。保费从几百元到3000元都有。如果家庭有储蓄习惯,又不太喜欢高风险的投资,则购买教育金保险也是不错的选择。老人险重点关注具有身故、高残、烧伤等保障功能的意外险。

    4.意外险:200多元就可保10万元

    意外险很便宜,200多元就可保10万元,一般都是消费型的。李先生家庭不经常外出,适合一般责任高的保险,如果经常乘坐交通工具,则适合交通责任高的保险。

    5.养老金:选择分红型或投资连结保险

    除了购买较为完善的保险提高搞风险能力外,还可以根据家庭的经济条件和风险承受能力选择具有一定抗风险强的保险投资品种做好投资规划,实现预期的理财目标。目前常见的投资型保险主要有投资连接险、分红险、万能险。这三类保险的投资风险依次降低,但对应最大收益水平也依次下降。

    对于李先生来说,养老是25年以后的事情了,是一项长期理财规划,安全性和收益性是重点。如果李先生是保守型投资者,则分红型保险很适合他;如果李先生有一定的风险承受能力,则投资连结型保险很适合他。

  □保费支出多少最合适?

    一般来说,家庭保险费用的支出大约为家庭收入的10-20%,从上表来看,李先生家庭的年保费支出为4万元左右,占家庭年收入的20%,属于保障水平较高的保险计划。没有购买保险的家庭是存在隐患的,但并不是买的保险越多越好。一方面,过高的保额容易使保单失效,过低的保额无法提供足够的保障,因此,对保额的选择应根据自己的需要与保单保障的内容,并考虑保费支出。另一方面,保费的数额也是值得考虑的因素,过高的保费可能给生活带来不必要的压力,因此,在预算有限的情况下,要考虑购买保险的主要需求,如意外险等。等到收入渐多,再做适当调整,逐年扩大投保范围较大、保险层次较高的保险。

  延伸阅读

    夫妻如何管理共同财产

    赵先生和妻子的月收入近1万元,有一个4岁的女儿。目前他们有20万元左右的储蓄,没有债务。对于赵先生来说,除了拿出10万元左右的资金购买点基金外,其余的都放到银行。对于目前的理财安排,妻子并不赞同,所以,想请教专家该怎么办?

    建议:1、对于家庭日常生活费用的开销,夫妻可以建立一个公共的账户,进行开销。同时,各自可以拥有自己的财务账户。2、同样,可以建立一个家庭的共同投资账户,投资对象可以选择一些风险适中、广泛分散的投资产品,如开放式基金就是一个不错的选择。共同投资账户的占比不可过低,一般需要保证在家庭可供投资资金的80%以上。3、剩余的20%以内的资金,则可以进行高风险的投资,比如股票、债券基金等。

一生花费知多少 舒适养老要250万元

来源:新华网综合

据理财周刊报道,按照每位老人退休后每年3.4万元日常开支计算,男性20年退休岁月要花费83万元,女性27年退休岁月要花掉138万元,再加上罹患重大疾病的可能性有70%,家里两位老人至少要为退休买单250万元。

    每个人都会老去,无论富裕或贫穷。作为中产阶层,刘先生夫妇这样的人群当然也要面对退休的压力。

    随着整个社会老龄化程度的加剧,银发族阵容越来越庞大,据国务院人口普查及人口研究中心预测数据显示,2030年前后,我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右,相当于现在欧盟15国的人口总和;到2050年,我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿,这意味着每3个人中就有1个老人。在这个趋势下,我国政府的社会养老基金收支缺口呈现逐年增长的态势,今后每个人能从社会保障体制中分得的养老金越来越微薄,退休阶段的养老之忧越发让人胆战心惊了。

  110万元可获中等退休生活

    如果你希望能够像富足地退休养老,摆在面前最现实的一道门槛,就是必须要有足够的资金做基础。这“足够”的资金到底是多少?

    我们不妨粗略估算一下,目前一个城市居民从退休后到百年终老之时,想要依靠自己的收入过上比较富足的生活,到底需要多少钱?

    按照目前北京、上海和广州等大中城市的生活水准,一个老年人若要过得比较富足,不仅要满足日常的生活开销,还要有一些旅游、文娱等费用支出,还有一些医疗保健费用支出。

    具体来算算。退休后,人们在饮食、衣物、交通等方面的消费需求会急剧下滑(因为不再经常为了应酬下馆子、买衣服和上下班),所以日常的基本生活开销(衣食住行水电煤等物质生活类),夫妻两个老人一起每月差不多2000元左右就有品质保证了(现在物价都比较高),一年也就是2.4万元左右。

 日常的文化娱乐(包括书报阅读、体育锻炼、听音乐看戏剧、下棋打牌等各种精神享受类),两人每年估算为6000元。

    每年1~2次的国内旅游,一年差不多要3000元,每两年参加一次境外游,一次境外游1.5万元左右,平均到每年差不多7000元的境外游费用,那么平均每年总的旅游费用大约需要1万元上下。两位老人就是2万元。

    退休以后大多数人总有些慢性病,还要有一些日常的养老保健品费用支出,在不出现急性大病的情况下,每人每年的医疗保健费用支出我们估算其为8000元左右。两人就是16000元左右。

    还有其它一家费用支出,比如给孩子的压岁钱等,两位老人一年算2000元。

    看来,一对身体较为健康的城市老人,退休后想要保持比较富足的生活状态,一年6.8万元是必需的。一位老人一年3.4万元

    那么,退休后这样的生活差不多需要维持多少年呢?

    我们知道,现在城市女性的退休年龄为55周岁左右,男性一般在60周岁退休。按照最新的统计数据,北京和上海的居民平均寿命均已经超过了80周岁,广州居民的平均寿命超过了78周岁。即使不考虑未来预期寿命的提高因素,仅仅按照目前的数据来计算,城市居民的退休岁月平均也要有20年(男性),女性则至少有25年的退休岁月。

    如果按照上述男性老年人一年花费3.4万元,退休岁月20年计算,那么一个人若要退休后过得比较富足和得心应手,至少需要68万元。同时考虑到70%的人都有可能罹患大病,目前大病的平均治疗费用以15万元左右计算,那么一位男性富足养老至少需要花费83万元。

但必须提醒各位的是,这个83万元万元是没有考虑一丁点儿通胀因素的!但在现实生活中,通胀因素长期存在,即便是按照3%的较低年通胀率来计算,就会轻松突破100万元,甚至达到150万元、200万元。

    而且,随着社会生产力的发展和现代医疗水平的提高,今后人类的平均寿命还将进一步被提高,对于如今尚未退休,特别是中青年人群而言,将来你所面临的退休岁月肯定要比如今退休族更长,你所需要储备的富足养老费用只会在今天得出的这个数字基础上增加,而不可能是降低。

  女性退休账单会更贵

    同时,我们还可以看到,女性的退休压力更大,退休账单会更贵一些。

    因为,女性的退休年龄早,但预期寿命却要比男性平均高出3岁左右,这等于说,女性的平均退休岁月要比男性多出7、8年,女性的养老总花费因此平均要比男性高出三分之一!按照每年花费3.4万元,退休岁月27年,通货膨胀率年均3%的速度来计算,女性富足养老所需资金需要138万元!加上大病费用,女性富足养老,看来至少需要150万元!(记者 陈婷)

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避税天堂国家开始打击逃税 短期不易消除

杭州网-都市快报

严格的银行保密制度让瑞士被一些国家指责为“避税天堂”。瑞士政府13日宣布,在配合外国打击逃税问题时,将提供更多合作。奥地利和卢森堡同日宣布将采取与瑞士类似的做法。

此前一天,比利时、安道尔和列支敦士登表态将松动银行保密制度,连态度一贯强硬的摩纳哥也表示会“随大流”。一直“铁板一块”的欧洲“避税天堂”纷纷让步,是什么原因?将带来什么影响?

-让步

瑞士首次转变态度 愿配合外国打击逃税

瑞士政府13日声明,将遵守经济合作与发展组织就税务合作和相关信息交换设定的标准。这意味着瑞士将跟其他国家和地区分享逃税嫌疑人的更多信息,此前它一直以银行保密制度为由,拒绝执行经合组织相关标准。

总部设在法国巴黎的经合组织,目前拥有美国、日本和欧元区国家在内的30个成员国。根据经合组织税收协定范本的规定:银行信息需透明并可交换,即使没有任何刑事调查,也可获取税收所需银行信息;银行向外国税务部门的调查开放,外国税务部门索取有关银行存款和公司股票的信息需提出正式要求。

瑞士银行业保密制度历史久远。据分析,这一保密机制不仅让瑞士成为全球最大的离岸金融中心、欧洲“避税天堂”,也让它跻身全球最富国家行列。据估算,瑞士银行金库中保管着大约2万亿美元境外资金。

瑞士联邦主席兼财政部长默茨13日说,瑞士银行业保密制度不保护涉税犯罪。他还说,瑞士不会放弃银行业保密制度,不会自动交换银行客户信息,只在其他国家和地区就逃税个案发出申请、提供有说服力的证据后才提供相关信息,以防它们借机大批筛查潜在避税者。

分析说,尽管瑞士此举只是“小松动”,事实上已作出让步。瑞士银行家协会支持政府决定,但瑞士最大党派、右翼政党人民党批评政府“出卖了”银行客户和国民。

避税天堂让步 丢卒保车免上黑名单

分析说,瑞士、列支敦士登等一批欧洲国家纷纷让步,是在国际压力下作出的让步,是“丢卒保车”的策略,目的是避免在下月被列入“避税天堂”黑名单。

经合组织2000年公布了一份包括40多个国家和地区的“避税天堂”黑名单。随着一些国家和地区加强在信息交换和增加透明度方面的合作,目前的黑名单上只剩下安道尔、摩纳哥和列支敦士登三国。

然而,法国、德国希望扩大这一名单。法德两国财政部长本月初说,希望经合组织等机构在4月2日召开的二十国集团伦敦金融峰会上,提出在税收、洗钱和金融安全等领域“不合作国家”的黑名单及衡量标准,建议二十国集团成员终止与这些国家的双边金融协议,并要求金融机构通报与这些国家的任何来往,并对这些国家建立惩罚机制。

分析说,如果这些以银行业为经济支柱的国家和地区进入“避税天堂”黑名单,其金融地位、经济地位将受严重冲击,无异于灭顶之灾。

-分析

能量大 周转全球一半资金

一些不征直接税、实行低直接税税率或实行特别税收优惠的国家和地区被称为“避税天堂”。

经合组织认定“避税天堂”有四大标准:1.对金融或其他服务所得不实行所得税或只有名义上的所得税,或将本地作为非居民逃避其居住国税收的场所;2.不能有效进行情报交换;3.缺乏透明度,如税收制度与税收征管不公开;4.有利于外国实体建立没有实质内容的经济活动。

传统的“避税天堂”,主要指瑞士、列支敦士登、卢森堡、西萨摩亚、百慕大群岛、巴哈马群岛以及英属维尔京群岛等43个国家和地区。它们存放和管理的金融资产共有大约10万亿美元,全球50%的资金经过它们中转。

成因复杂 曾被殖民统治或资源稀缺

英属维尔京群岛等地区成为“避税天堂”的原因,是它们曾长期被殖民统治、没有税收自主权,形成了有利于资本输入国的税收制度和法规,脱离宗主国后有关制度和法规也没有改变;像列支敦士登等小国,资源稀缺、人口稀少、经济薄弱,为发展经济,它们创造宽松的税收环境、增强配套的金融服务,靠“避税”来“招商引资”。

从地域分布看,大部分“避税天堂”靠近经济发达的国家或地区,这样方便为纳税人避税提供服务。

在“避税天堂” 中,英属维尔京群岛的注册要求最低,监管力度最小:设立注册资本5万美元以下的公司,最低注册费是300美元,加上牌照费、手续费,当地政府总共收取 980美元,此后每年只要交600美元的营业执照续费即可。也因此,在这个只有153平方公里的弹丸之地,2005年年底就汇集了至少80万家公司,且每月仍以数千家的速度增加。

弊端很多 帮人逃税配合洗钱

分析认为,随着金融危机的恶化,“避税天堂”的弊端日益暴露。

第一宗罪是帮助富人逃税。“避税天堂”由于为客户提供了低税率、极度保密等服务,成了很多跨国公司高管、工商界大财团的继承人、好莱坞明星、王公酋长以及寡头政治家等人完全逃避纳税和其他社会限制的“风水宝地”。

第二宗罪是不问来源配合洗钱。“避税天堂”对资金来源不予追究,允许来源可疑的资金重新进入传统的银行流通领域,同时还扰乱对非法资金的追查,洗黑钱的罪犯和不正当交易者认为它是国际金融体系中最为脆弱的链条。

第三宗罪是疯狂吸纳全球资产。支持“避税天堂”存在的一大理由是,它们是资本主义不可或缺的部分,其掌控的总计10万亿美元资产,相当于法国GDP的5 倍。国际货币基金组织说,“避税天堂”拥有4000家银行,全球总数三分之二的对冲基金公司以及200万家“基地公司”(纳税人为躲避纳税而在低税或无税国家和地区设立的公司),国际资金的胃口惊人,开曼群岛和百慕大群岛已成为交易量最大的国际金融地点。

看法不一 有国家默许有国家反对

《环球》杂志的报道说,对发展中国家而言,引进外资比防止漏税更重要。另外,要把“避税天堂”注册的企业纳入税收范围,对专业水平也有很高的要求……要在短时间内完成是不可能的。因此,目前多数发展中国家基本上默许离岸注册这种逃税、避税行为,没有建立起完善的监管体系。

而一些国际经济组织和发达国家(尤其是主要的资本输出国)对“避税天堂”坚决否定,并制定专门法规,抵制、打击跨国公司利用离岸公司避税。

美国《华盛顿邮报》分析说,在相继出台大规模经济刺激计划之后,遭受金融危机严重影响的一些国家不免囊中羞涩,“避税天堂”保险箱中存有的巨额离岸资金便成为发达国家关注的目标。

美国参议院4日举行听证会,指责瑞士联合银行集团协助美国公民逃税。今年2月中旬,为平息美国政府对其涉嫌帮助1.7万名美国人避税的指控,瑞银同意支付 7.8亿美元赔偿金,并破天荒地批准向美方提供约250名客户的信息,但美国司法部不买账,要求瑞银公开5.2万名美国客户的信息。

-延伸 避税天堂难消除

虽然欧洲大批“避税天堂”作出让步,愿意配合外国打击逃税,但分析认为,短期内要想消除“避税天堂”并不容易。

因为国际避税本身并不违法,通过法律途径限制“避税天堂”的说法受到法律界人士质疑。专家认为,“避税天堂”的形成根源在于各国税法的不一致或者缺漏。而且,是否参加有关的税收协定、如何制订税法是由各国自主决定,其他国家或组织无权干涉,因此,各国税法的协调一致并不简单。

虽然许多国家都在对外税收协定中规定了相关合作条款,但由于涉及利益矛盾,合作并不充分,而且各国不愿意在本国执行外国的税法。有经济学家认为,美国即将出台的《禁止利用税收天堂避税法案》虽然是单方面措施,对外国约束力有限,但如果其他国家跟进效仿,构成国际合作体系,未来就可以对“避税天堂”给予沉重打击。 (本文原载于2009年03月15日 杭州网)

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幸福生活理出来 小钱理财法摆脱月光一族

北京晚报

投资+储蓄

对多数上班族来说,每月工资除了日常开支外,可能所剩无几,用于理财似乎微不足道。 其实,打理“小钱”更能实现以少积多。况且,正因钱少,选择理财的渠道有限,所承担的风险有限,理财的难度亦小。若不理小钱,很容易成为月光一族。

小钱理财比较适合刚走上工作岗位的年轻人、工薪上班族以及手头余钱不多的家庭。假设两口之家月收入3000元,除去日常月开支2000元,还有约1000元结余,若将这些余钱用于投资,相当于被强制储蓄,进了家庭的理财账户。

保险+理财

目前,不少寿险公司推出保险理财产品,不仅具有保障功能,同时还可实现理财目的。

如果个人或者家庭月节余收入不足1000元,完全可以投资保险理财产品。专家分析,对于年轻的家庭及青年群体,其风险承受能力较强,因此可以考虑具有一定理财功能的保险产品,这样不仅能较大限度地规避人力不可抗拒的意外风险,同时可以满足小家庭及青年人群的理财需求。

时下,多家寿险公司推出10到20年期限的保险理财产品,每月保费大多低于1000元。以万能险为例,一个两口之家如果夫妻双方都购买了保险,月支出约700元左右,就可以实现较全面的意外伤害医疗保障。

余钱+定期

对普通家庭来说,建立家庭医疗、意外等备用基金非常必要,但一般家庭都是将这些“散钱”随意放置在活期账户。

其实,对于理财观念相对保守的家庭,可以通过办理具有理财功能的银行卡,将每月节余收入存入定期账户,这样每月强制储蓄,累计下来也会非常可观。假设一个三口之家,夫妻每月工资除了日常开支外,分别存入定期理财账户1000元和500元,累计一年就能有18000元的紧急备用基金,不仅小钱变大钱,且能赚取比活期更划算的利息。

小额+定投

对于有固定收入,但时间不充裕却有中远期资金需求的投资者,可考虑基金定额定投,即在每月固定的时间,以固定的金额投资到指定的开放式基金中,类似银行零存整取。

基金定投的选择相对比较丰富,目前许多短期纯债基金的稳妥性与银行人民币理财产品相差无几,一般购买单位为1000元起,两个工作日即可变现,年收益率在2%—4%,高于定期存款,也高于货币市场基金。

不过,由于这种投资方式要求按月扣款,如果扣款日内投资者账户的资金余额不足,即被视为违约,超过一定的违约次数,定期定额投资计划将被强行终止。所以,建议收入不稳定的家庭或个人最好采用一次性或多次购买的方式进行基金定投。

张鹏 整理

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中产阶层面临消逝 房地产和教育费用泡沫致其陷入贫困化

经济观察报 李翔

“这是世界上最好的阶层,这种中间地位也最能使人幸福。他们既不必像下层大众从事艰苦的体力劳动而生活依旧无着;也不会像那些上层人物因骄奢淫逸、野心勃勃和相互倾轧而弄得心力交瘁。”在鲁滨孙·克罗索扬帆远行之前,他的父亲苦口婆心劝他留下来,安分守己成为一名中产阶层。

这是丹尼尔·笛福1719年在《鲁滨孙漂流记》中写下的故事。似乎人人都喜欢中产阶层,无论政府、商家还是中产阶层本身。这个阶层被视为社会稳定的重要因素。他们已经拥有的财产、名望和家庭让他们对社会安宁有着超过其他阶层的诉求,他们天性厌恶一切可能的不安定因素,是现状的维护者和变革的反对者。另一方面,他们又是消费社会中购买力的源泉——也就是说,他们是当下政府拉动内需和刺激国内消费最应该动员的人群。

因此,当中国最知名的社会学者之一陆学艺在2009年8月表示,现在中国中产阶层人数已经占到总人口的22%至23%,并且仍然在以每年1%的速度增长时,人人都有理由感到安慰。在陆学艺看来,中国的封闭型社会已经成长为开放型、多元化的现代社会。

或许我们确实目睹着一个新兴的中产阶层的诞生。年轻人用父母积攒下来的钱交了房子的首付,在大城市中买了房子,以同面积雨林的消逝为代价铺上了实木地板;他们购买了汽车,发动机油箱内燃烧着进口来的石油,同时让中石化集团成为世界最大的十家公司之一;将自己每月收入中的很大一部分交给银行,以还房子车子的贷款,为此在公司内提心吊胆,怕被官僚制的机构、工作和世界抛弃;与此同时,他们极大促进了房地产业、汽车业的发展,为经济增长或者经济泡沫做出贡献;最终,他们过上了媒体所称的“新兴中产阶层”的生活——他们的父母辈在年轻时从来没有想象过的生活。

这些新兴的中产阶层是社会的中坚阶层。因为他们渴求稳定、趋于保守,是一个社会维系平稳发展的最大保证力量——新兴的中产阶层宁肯到麦当劳门口排队买汉堡,也不愿意卷入任何大的社会动荡。这是一种成熟的社会学理论,一种两头小中间大的枣核状社会结构,一种最稳定的社会结构。

但是与此同时,在3年之前,来自日本的管理学家大前研一却提出了一个让热爱中产阶层的人不寒而栗的观念:中产阶层的消逝。他用最为简单的问题来询问那些偏好中产阶层的人:“你自认是中产阶层吗?请自问三个问题:一、房贷造成你很大的生活压力吗?二、你是否不敢结婚、或是不打算生儿育女?三、孩子未来的教育费用让你忧心忡忡吗?”如果有任何一大答案为是,你就会被踢出中产阶层的行列。

也就是说,也许我们还未迎来中产阶层的完全诞生,就已经目睹这个阶层自身陷入困境。社会或许正在形成新的结构,而不是人人偏好的枣核状社会结构。大前研一将这种新的社会结构描述为“所得阶层两极化”以及随之而来的“中产阶层社会的崩溃”。

如果我们真正想要一个中产阶层的社会,政府需要努力的正是去避免这种所谓的中产阶层的消逝。比如在回答大前研一所列的问题之中,中国中产阶层同样要面对的是房屋贷款问题和子女教育费用问题。政府应该努力去挤压存在于房地产和教育之中的费用泡沫,因为为这种高昂费用买单的最后只能是刚刚诞生的中产阶层,从而让他们无可避免地陷入贫困化。同时,宽松的公司发展环境也是必要条件,因为大部分的中产阶层由怀特·米尔斯所言的 “白领”和小型的私营企业主构成。总之,让更多人的收入增长速度同中国大陆GDP的增长速度相吻合,而不要让他们恐惧于自己资产的增长速度甚至落后于通货膨胀带来的贬值速度。

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房产纠纷越来越多 老人帮子女买房不妨”留一手”

编者按:超过半数的年轻人在买房时都需要得到父母赞助,可父母的权益、退休无忧的生活又该怎样才能得到保障呢?
 
  
  在开始探讨本文的中心内容前,我们先来做这样一个简单计算。 假设一对外地来沪闯荡的年轻夫妻月收入共8000元,减去各项花销包括买房前每月的房租后,可以每月结余4000元。如果年终奖金共有3万元,那么两人一年的结余可以在8万元左右。  以上海非中心地段、普通住宅房价估算,若每平方米价格为1.6万元,一套100平方米的房屋就需要160万元,首付、税收和装修等款项至少需要55万元至60万元。也就是说,他们需要足足存上7、8年才能买上一套中等住宅。

  当然,如果两人的收入可以快速增长,或是通过投资使资产扩张,且房价不变或降低,那么筹钱买房的时间可以短些,但如果上海的房价在7年中又出现上涨,而两人的收入却跟不上,那么情况将会更糟糕一些。

  也正因为这样的原因,大部分外地来沪谋生的年轻人需要在父母的赞助下才能买得起房,而上海本地子女也常常需要依靠父母才能筹得这“第一桶金”。可见,赞助子女买房成了无数父母退休后仍需完成的使命。

  而以下两个案例,或许会提醒每一位善良的父母,在从自己的积蓄中拿钱赞助子女时,先要考虑自我保护的问题。

  案例1:父母出资却不具所有权

  王先生和李女士2000年领取结婚证。2002年,儿子出生了。为了给孩子更好的居住环境,夫妻二人和王先生的父母一同出资购买了房产一套,没有贷款。其中王先生父母出资40%。

  考虑当时单位购房的一些政策,房产证上只写了王先生和李女士的名字,而王先生的父母则没有写入产权证。

  2006年,王先生和李女士的婚姻走到了尽头,王先生向法院起诉与李女士离婚,并要求房产应当作为他本人、他的父母及李女士四人的共有财产分割,并当庭出具了一份购房协议,大致内容为:原告与其父母共同出资购买XX路XX小区房产一套,王先生父母出资20万元,夫妻二人出资30万元。该房屋产权证上写明所有人为王先生、李女士,但实际王先生父母也有份额。

  对此,李女士表示,她承认王先生的父母曾为两人买房出资20万元,但她认为这并非借贷关系,而是赠与。

  最终,法院对王先生提供的该份协议不予认可。

  支招:父母出资可在产权证上挂名

  房屋作为一种不动产,所有权应以登记的内容为准,即只有在产权证上登记的权利人才是房屋的所有权人。如果父母帮助购房,希望对房屋占一席份额,那么应在产权证上写上自己的名字,否则,将会被视作赠与。

  我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

  本案中虽然有一份购房协议,但协议中并没有借贷关系的明确体现,因此法院最终没有支持王先生的告诉。

  父母资助子女买房当然不会希望有婚姻破裂的一天,但我们不得不未雨绸缪一番。特别是一方父母出资而另一方不出资,或是两者出资金额相去甚远,那么出资份额较大的一方可以考虑在房产证上登记名字。这样做的目的并不一定局限在掌控自己的财产,其实也是对子女将来生活的一种保护。

案例2:借款不立字据难要回

  2003年5月,张欣、陈晓燕登记结婚。7月,两人看中了一套两室两厅100平方米左右的房屋,首付需要约18万元。因为两人工作时间尚短,积蓄仅8万元,于是只得向父母借款。陈晓燕的父母想让女儿将来住房条件能够改善,就将一辈子省吃俭用存下的10万元现金给了女儿。女儿、女婿也口头答应两位老人,会在5年内还清10万元借款。基于亲情,老两口并没有要求女儿、女婿写下借条。

  很快,新房买下了,并登记在张欣、陈晓燕名下,由小夫妻共同归还贷款。不过好景不长,才过了两年,小夫妻之间的矛盾就层层升级,最终闹到离婚的地步。男方张欣要求分割房产,而陈晓燕的父母此时向女儿要求归还10万元首付,并要求张欣承担连带清偿责任。为此,父母还将女儿、女婿起诉至法院。

  最终,法院因证据不足,驳回了两位老人的诉讼请求。

  支招:立下字据,以备日后为证

  首先,如案例1的分析表明,在婚后父母赞助买房,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中,显然没有把10万元资助作为借款而非赠款的有力证明。

  其次,借贷关系口说无凭,特别是现金给付的方式更是难找依据。两位老人将10万元现金交给女儿,又没有立下借据,这就为日后埋下隐患。

  现实中很多父母在借款给子女时,碍于亲情原因总不能“明算账”,如此一来,究竟是借款还是赠与谁又能说得清楚呢?直接导致的结果从案例2中就能猜到几分了吧。

  对于老人赞助买房,在小两口关系融洽时,一切好说,可万一有一天分道扬镳了,那又有多少人会继续承担如此还款责任呢。

  因此,为了保险起见,父母借款给子女买房,不论通过何种途径传递款项,都应立下借据,必要时注明款项的用途,要求自己的子女和他们的配偶在借条上共同签名。只有这样,才能万无一失地由小夫妻两人共同成为借款的偿债义务人,借出的款项就不会打水漂了。

  赞助买房前先为自己打算

  近日,上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示,有62.27%的年轻人购房首付需要得到父母资助,其中有10.67%的购房者首付款完全由父母承担,有51.60%的人首付得到父母一定资助。

  在感叹父母慷慨之余,我们不禁要问一句,是否真有那么多的父母有足够的经济承受能力呢?在资助子女之后,他们的退休生活质量能否真正无忧呢?

  本刊425期封面文章曾对退休舒适养老所需要的花费做过估算。按照目前北京、上海、广州等大中城市的生活水准,一个老年人若要过得舒适,不仅需要一定基本开销,还需要旅游、文体等各方面的辅助,医疗费用也是不可忽视的。如此一来,一位老人一年的花费约在3.4万元左右。按照最新统计的人口寿命估算,不考虑未来预期寿命提高的情况,城市男性退休后平均寿命约20年,女性平均约25年以上。计算可以得出,男性退休后需要68万元,加上大病医疗花费15万元,总共需要83万元。而女性所需要的花费则会更多,若加上通胀考虑,甚至可能突破百万元。

  这样的数字相信大部分退休族并没有料到,而对退休生活没有合理预计就可能导致未来“钱不够用”的困境。可即便如此,还是有很多退休族愿意从自己的积蓄中拿出钱来资助子女买房,真可谓用心良苦。

  其实,我们并非不赞成父母资助子女买房,而是希望父母在赞助子女买房前,先认真考虑一下自己的经济状况。是否有足够资金应对医疗费用?是否可以保证一定时间内衣食无忧?出资赞助后自己原本的生活质量是否会受到很大影响?诸如此类的问题都应该予以思考。

  考虑到退休后收入下降,退休生活势必要“啃老本”,我们建议父母可以采用借款给子女的方式,而非赠与。这样,一定程度上能保证未来的生活品质。签订借款协议很重要。双方当事人应明确借贷关系,说明借款用途,还款方式和期限等等。

  父母可以考虑定期分期还款的方式,比如一笔10万元的借款,根据子女收入情况分5年或10年还清,按银行贷款利率计算出每月还款金额。这种做法比起未来某一时刻一次还清借款的好处在于老人可以得到定期资金流入作为平日生活补贴,子女的还款压力也能得到分摊。

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